Næringseiendom kan være en fristende potensiell inntektskilde for eiendomsinvestorer. Smarte investorer holder seg imidlertid klar over det faktum at næringseiendom er et annet spill enn vanlig boligeiendom. Denne artikkelen presenterer noen av de spesialiserte bekymringene eiendomsinvestorer bør huske på når de bestemmer seg for å gå inn i det kommersielle markedet.
Short Salg auksjoner kan synes å være ganske forlokkende, men forberede deg til å tape på huset ved å være over budet i siste liten. Det er mange mennesker som har mistet ut på et hjem i siste liten for litt mer penger enn hva de hadde bud.
Hvis du har bestemt deg for å bli utleier, bli med i en sammenslutning av utleiere i ditt nærområde. Å ha den ekstra støtten kan være ekstremt gunstig. Ting vil sannsynligvis gå galt med utleieboligene dine, og når de gjør det, trenger du råd og ressurser å henvende deg til.
For å lykkes i eiendom, er det viktig å kjenne sitt marked. Ofte vil relatorer som lykkes i ett marked, for eksempel store næringseiendommer, anta at deres suksess vil oversette til andre markeder, for eksempel små bedriftseiendommer. Å gjøre forskningen for å forstå ethvert nytt marked som en relator vurderer å bli involvert i, er avgjørende for å lykkes.
Du bør alltid konsultere en ekspert hvis du er interessert i å kjøpe store mengder eiendom. Det er mange mennesker der ute som prøver å legge planer for å gjøre store eiendomsavtaler alene, og de mislykkes uunngåelig. Ha noen i hjørnet ditt som vet hva de gjør.
Før du leier et hus eller en leilighet, sørg for å spørre hvor mye søppel du har lov til å kaste ut. Noen steder tillater bare noen få søppelposer og ingenting mer. De kan belaste deg ekstra hvis du trenger å kaste ut større gjenstander, for eksempel møbler eller bokser. Forsikre deg om at du er klar over alle reglene før du signerer en leieavtale.
Beliggenhet er viktig for næringseiendommen. Vær oppmerksom på området rundt overnattingsstedet. Nabolagets demografi, inkludert sosioøkonomisk status og alder på beboerne, påvirker suksessen til investeringen din. Sammenlign veksten med lignende områder. Hvis du gjør en investering i eiendom, er det i din beste interesse å sikre at eiendommen din er i et område som fortsatt vil vokse om fem til ti år.
Hvis du eier næringseiendom, må du sørge for å gå ut av veien for å holde det et rent og trygt sted. Hvis du har leietakere, vil du at de skal vite at du bryr deg. Hvis de tror du ikke bryr deg, vil de ikke holde huset ditt så fint som du ønsker. De vil anta at du ikke har noe imot det.
Å investere i næringseiendom er mer komplekst enn bolighandel, av en veldig god grunn: Den potensielle fortjenesten er mye større. Handelsmennene som innser disse fortjenestene er de som gjør leksene sine. En godt forberedt, velutdannet kommersiell eiendomsinvestor er mindre sannsynlig å falle byttedyr til de vanlige fallgruvene og mer sannsynlig å få mest mulig ut av pengene sine.